Estimation théorique
Rue Henry Miller,94320 Thiais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henry Miller,94320-Thiais indique un avis de valeur compris entre 491.000€ et 553.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.910€ et 5.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 491.000€ et 553.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thiais (94073), comprenant 30028 habitants est de 15,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.501€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,40€, à 23,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 940€ et 2.397€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 491.000€ et 553.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thiais (94073), comprenant 30028 habitants est de 15,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.501€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,40€, à 23,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 940€ et 2.397€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-17 | 11 | RUE HENRY MILLER | 4 | 121 | 467 | 510000€ | 4215€ |
2021-04-29 | 7 | RUE HENRY MILLER | 7 | 153 | 592 | 740800€ | 4842€ |
2020-10-16 | 15 | ALL JACK LONDON | 3 | 96 | 172 | 460000€ | 4792€ |
2023-05-16 | 3 | RUE HENRY MILLER | 4 | 121 | 390 | 533397€ | 4408€ |
2021-06-21 | 9 | RUE HENRY MILLER | 6 | 154 | 817 | 619300€ | 4021€ |
2019-08-29 | 13 | RUE HENRY MILLER | 7 | 153 | 978 | 550000€ | 3595€ |
2021-07-19 | 1 | ALL JACK LONDON | 5 | 132 | 265 | 537000€ | 4068€ |
2020-11-17 | 12 | ALL JACK LONDON | 5 | 108 | 181 | 462000€ | 4278€ |
2021-08-03 | 24 | ALL JACK LONDON | 5 | 111 | 269 | 507550€ | 4573€ |
2021-02-16 | 4 | RUE JOHN STEINBECK | 5 | 143 | 336 | 580250€ | 4058€ |
2019-05-27 | 8 | RUE PEARL BUCK | 5 | 143 | 546 | 525000€ | 3671€ |
2021-07-27 | 6 | RUE JOHN STEINBECK | 6 | 127 | 300 | 585000€ | 4606€ |
2022-03-18 | 1 | RUE PEARL BUCK | 4 | 133 | 482 | 634000€ | 4767€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DU GENERAL VAUFLAIRE | 3 | 46 | 186 | 265000€ | 5761€ |
2021-07-01 | 22 | ALL TENNESSEE WILLIAMS | 4 | 96 | 153 | 534350€ | 5566€ |
2021-09-29 | 12 | RUE DU GENERAL VAUFLAIRE | 6 | 116 | 337 | 268000€ | 2310€ |
2022-02-11 | 11 | RUE MARK TWAIN | 4 | 133 | 596 | 649500€ | 4883€ |
2022-05-27 | 5 | RUE DES MELEZES | 7 | 175 | 147 | 720000€ | 4114€ |
2019-08-23 | 1 | RUE F SCOTT FITZGERALD | 4 | 133 | 356 | 530390€ | 3988€ |
2023-05-22 | 20 | RUE DU GENERAL VAUFLAIRE | 4 | 80 | 417 | 335000€ | 4188€ |
2019-07-26 | 23 | ALL DE LA PREVOTE | 5 | 89 | 0 | 418600€ | 4703€ |
2022-12-02 | 23 | ALL DE LA PREVOTE | 5 | 89 | 0 | 506000€ | 5685€ |
2020-05-27 | 134 | AV DE VERSAILLES | 5 | 110 | 232 | 330000€ | 3000€ |
2022-12-02 | 188 | AV DE VERSAILLES | 5 | 108 | 162 | 475550€ | 4403€ |
2020-10-26 | 18 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 5 | 143 | 512 | 508420€ | 3555€ |
2020-03-09 | 16 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 6 | 152 | 682 | 515000€ | 3388€ |
2020-01-22 | 6 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 123 | 104 | 552280€ | 4490€ |
2019-07-03 | 1 | RUE LOUIS DELAGE | 5 | 98 | 0 | 388370€ | 3963€ |
2023-01-09 | 13 | ALL CHENARD ET WALCKER | 5 | 107 | 0 | 456000€ | 4262€ |
2020-11-26 | 3 | ALL CLEMENT BAYARD | 5 | 89 | 0 | 380000€ | 4270€ |
2022-04-15 | 4 | RUE GABRIEL VOISIN | 5 | 98 | 0 | 510000€ | 5204€ |
2020-09-10 | 5 | ALL CHENARD ET WALCKER | 5 | 89 | 0 | 385000€ | 4326€ |
2021-05-18 | 5 | ALL CLEMENT BAYARD | 5 | 89 | 0 | 403000€ | 4528€ |
2022-09-28 | 5 | RUE AMEDEE BOLLEE | 5 | 108 | 0 | 521560€ | 4829€ |
2022-08-01 | 17 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 124 | 261 | 600000€ | 4839€ |
2021-09-13 | 22 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 70 | 547 | 472000€ | 6743€ |
2023-04-05 | 10 | ALL ROLLAND PILAIN | 5 | 89 | 0 | 420700€ | 4727€ |
2019-06-07 | 21 | ALL COTTIN DESGOUTTES | 5 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2019-07-22 | 7 | ALL COTTIN DESGOUTTES | 5 | 89 | 0 | 373000€ | 4191€ |
2020-07-02 | 9 | ALL COTTIN DESGOUTTES | 5 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2021-07-09 | 4 | ALL ROCHET SCHNEIDER | 5 | 89 | 0 | 368201€ | 4137€ |
2022-06-27 | 94 | RUE DU PAVE DE GRIGNON | 4 | 90 | 0 | 531350€ | 5904€ |
2022-04-05 | 94 | RUE DU PAVE DE GRIGNON | 5 | 102 | 0 | 545320€ | 5346€ |
2021-10-07 | 94 | RUE DU PAVE DE GRIGNON | 5 | 107 | 0 | 577000€ | 5393€ |
2019-10-30 | 11 | RUE EMILE LEVASSOR | 6 | 113 | 0 | 437000€ | 3867€ |
2023-05-24 | 3 | RUE LEON SERPOLLET | 5 | 98 | 0 | 507000€ | 5173€ |
2021-06-02 | 33 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 119 | 521 | 593000€ | 4983€ |
2019-11-06 | 41 | RUE DU GENERAL VAUFLAIRE | 5 | 130 | 163 | 408500€ | 3142€ |
2020-03-03 | 58 | RUE DU GENERAL VAUFLAIRE | 5 | 100 | 308 | 503854€ | 5039€ |
2020-10-12 | 41 | RUE HELENE MULLER | 4 | 84 | 212 | 350000€ | 4167€ |
2021-04-29 | 40 | SEN DU PARADIS | 3 | 101 | 523 | 500800€ | 4958€ |
2022-01-07 | 42 | SEN DU PARADIS | 4 | 94 | 274 | 490000€ | 5213€ |
2021-07-02 | 42 | SEN DU PARADIS | 4 | 101 | 279 | 476000€ | 4713€ |
2020-02-18 | 9 | RUE ESTIENNE D ORVES | 4 | 101 | 340 | 498240€ | 4933€ |
2021-07-29 | 42 | RUE HELENE MULLER | 3 | 75 | 176 | 349000€ | 4653€ |
2021-06-01 | 26 | RUE HELENE MULLER | 5 | 78 | 118 | 403600€ | 5174€ |
2021-09-16 | 26 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 230 | 154 | 645000€ | 2804€ |
2022-08-24 | 24 | RUE HELENE MULLER | 3 | 55 | 162 | 448000€ | 8145€ |
2021-04-14 | 1 | RUE HENRI BRASIER | 5 | 105 | 0 | 181700€ | 1730€ |
2020-09-14 | 1 | RUE LUCIEN ROSENGART | 5 | 98 | 0 | 424630€ | 4333€ |
2021-06-25 | 19 | RUE ED. DELAMARE DEBOUTTEVILLE | 6 | 113 | 0 | 621000€ | 5496€ |
2022-03-11 | 33 | RUE ED. DELAMARE DEBOUTTEVILLE | 6 | 121 | 0 | 489000€ | 4041€ |
2021-12-17 | 4 | RUE HENRI BRASIER | 5 | 98 | 0 | 485000€ | 4949€ |
2019-09-27 | 6 | RUE ALEXANDRE DARRACQ | 5 | 105 | 0 | 348385€ | 3318€ |
2021-07-28 | 7 | VLA WAGNER | 5 | 118 | 0 | 485000€ | 4110€ |
2023-05-16 | 9 | VLA WAGNER | 5 | 98 | 0 | 492670€ | 5027€ |
2020-01-29 | 32 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 70 | 257 | 415000€ | 5929€ |
2022-12-27 | 43 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 99 | 663 | 615000€ | 6212€ |
2023-02-15 | 66 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 104 | 79 | 670000€ | 6442€ |
2020-04-07 | 32 | RUE ESTIENNE D ORVES | 4 | 90 | 437 | 540000€ | 6000€ |
2022-04-22 | 28 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 70 | 290 | 381400€ | 5449€ |
2022-05-09 | 37 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 135 | 535 | 603200€ | 4468€ |
2022-08-24 | 1 | RUE GEORGES RISLER | 5 | 75 | 202 | 569000€ | 7587€ |
2020-09-25 | 28 | ALL ANNE MARIE JAVOUHEY | 5 | 122 | 419 | 270000€ | 2213€ |
2021-09-30 | 11 | RUE GEORGES RISLER | 4 | 110 | 207 | 432000€ | 3927€ |
2021-05-20 | 48 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 120 | 681 | 595000€ | 4958€ |
2020-03-31 | 22 | ALL ANNE MARIE JAVOUHEY | 5 | 119 | 456 | 577000€ | 4849€ |
2021-06-17 | 44 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 133 | 0 | 560000€ | 4211€ |
2021-07-13 | 56 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 104 | 166 | 421188€ | 4050€ |
2020-06-09 | 51 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 98 | 259 | 422000€ | 4306€ |
2023-06-06 | 54 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 156 | 367 | 659649€ | 4229€ |
2021-12-30 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 454 | 615000€ | 7321€ |
2020-11-19 | 63 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 93 | 365 | 740000€ | 7957€ |
2022-08-26 | 62 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 175 | 0 | 906000€ | 5177€ |
2020-05-20 | 25 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 67 | 125 | 282000€ | 4209€ |
2022-10-12 | 9 | ALL DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 122 | 399 | 640420€ | 5249€ |
2020-07-09 | 2 | ALL ANNE MARIE JAVOUHEY | 5 | 122 | 366 | 553390€ | 4536€ |
2022-12-21 | 19 | RUE DE L ESPERANCE | 2 | 46 | 267 | 250000€ | 5435€ |
2020-02-14 | 8 | ALL ANNE MARIE JAVOUHEY | 5 | 122 | 231 | 570000€ | 4672€ |
2022-12-27 | 94 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 81 | 456 | 500000€ | 6173€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DES CHARMES | 6 | 117 | 0 | 456000€ | 3897€ |
2020-09-21 | 13 | RUE DES ORMES | 4 | 102 | 0 | 444880€ | 4362€ |
2021-08-11 | 13 | RUE DES PLATANES | 5 | 102 | 0 | 478583€ | 4692€ |
2021-03-17 | 2 | RUE DES ORMES | 4 | 102 | 0 | 461400€ | 4524€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DES PLATANES | 5 | 132 | 0 | 509300€ | 3858€ |
2020-06-25 | 5 | RUE DES CHARMES | 5 | 102 | 0 | 530500€ | 5201€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DES CHARMES | 5 | 117 | 0 | 487650€ | 4168€ |
2019-12-19 | 89 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 52 | 4156 | 6125000€ | 117788€ |
2021-10-22 | 10 | VLA DES FLEURS | 4 | 87 | 589 | 536000€ | 6161€ |
2019-07-31 | 75 | AV DE VERSAILLES | 6 | 108 | 167 | 370000€ | 3426€ |
2022-05-25 | 106 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 67 | 356 | 300000€ | 4478€ |
2022-11-18 | 19 | RUE GUSTAVE LEVEILLE | 5 | 94 | 0 | 530000€ | 5638€ |
2021-03-22 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 103 | 470000€ | 4947€ |
2020-10-13 | 73 | AV DE VERSAILLES | 6 | 155 | 448 | 1000000€ | 6452€ |
2021-09-14 | 103 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 118 | 201 | 460000€ | 3898€ |
2022-05-10 | 105 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 66 | 200 | 560000€ | 8485€ |
2022-04-12 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 301 | 470000€ | 5109€ |
2019-08-26 | 110 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 94 | 482 | 359479€ | 3824€ |
2019-09-27 | 19 | RUE ADRIEN TESSIER | 4 | 110 | 313 | 511300€ | 4648€ |
2021-07-06 | 19 | RUE ADRIEN TESSIER | 4 | 110 | 313 | 602800€ | 5480€ |
2020-11-03 | 1 | RUE GUSTAVE LEVEILLE | 3 | 56 | 429 | 490120€ | 8752€ |
2023-03-15 | 10 | RUE ADRIEN TESSIER | 5 | 94 | 422 | 505000€ | 5372€ |
2022-05-11 | 14 | RUE ADRIEN TESSIER | 5 | 98 | 269 | 485000€ | 4949€ |
2019-12-11 | 109 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 128 | 464 | 497300€ | 3885€ |
2020-09-16 | 18 | VLA PASTEUR | 4 | 70 | 808 | 704500€ | 10064€ |
2020-09-22 | 19 | VOIE DU MOULIN | 6 | 122 | 669 | 460000€ | 3770€ |
2020-06-15 | 12 | VLA PASTEUR | 4 | 76 | 316 | 228000€ | 3000€ |
2021-03-05 | 12 | VLA PASTEUR | 4 | 76 | 316 | 330000€ | 4342€ |
2020-01-14 | 16 | VLA PASTEUR | 4 | 96 | 297 | 460000€ | 4792€ |
2022-11-07 | 35 | AV RENE PANHARD | 4 | 144 | 377 | 660000€ | 4583€ |
2021-09-14 | 11 | VLA PASTEUR | 5 | 109 | 499 | 505010€ | 4633€ |
2022-07-29 | 6 | VLA PASTEUR | 4 | 85 | 423 | 585800€ | 6892€ |
2020-10-16 | 7 | VLA PASTEUR | 3 | 64 | 181 | 250000€ | 3906€ |
2021-05-28 | 50 | AV RENE PANHARD | 2 | 58 | 0 | 119000€ | 2052€ |
2019-10-16 | 8 | RUE JULES GOURIE | 7 | 160 | 296 | 718000€ | 4488€ |
2020-12-23 | 1 | VLA PASTEUR | 5 | 94 | 0 | 781000€ | 8309€ |
2020-11-16 | 20 | RUE DES MURIERS | 4 | 115 | 279 | 448020€ | 3896€ |
2023-02-10 | 48 | AV RENE PANHARD | 5 | 145 | 483 | 550000€ | 3793€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DES MURIERS | 3 | 70 | 86 | 297500€ | 4250€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DES HAMEAUX FLEURIS | 6 | 132 | 0 | 451800€ | 3423€ |
2019-08-06 | 4 | RUE DES HAMEAUX FLEURIS | 5 | 110 | 0 | 470000€ | 4273€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DES HAMEAUX FLEURIS | 5 | 108 | 0 | 420000€ | 3889€ |
2021-08-17 | 21 | RUE GASTON LEBEAU | 4 | 74 | 204 | 430000€ | 5811€ |
2021-10-18 | 14 | RUE GASTON LEBEAU | 4 | 75 | 269 | 432600€ | 5768€ |
2023-04-03 | 14 | RUE GASTON LEBEAU | 4 | 75 | 269 | 480350€ | 6405€ |
2022-11-09 | 35 | CHE DU MARTRAY | 6 | 163 | 505 | 740000€ | 4540€ |
2019-06-13 | 8 | RUE DES MURIERS | 4 | 103 | 400 | 359000€ | 3485€ |
2021-03-22 | 110 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 89 | 177 | 303000€ | 3404€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DES MURIERS | 5 | 89 | 400 | 441600€ | 4962€ |
2022-09-02 | 4 | RUE GASTON LEBEAU | 6 | 140 | 363 | 585000€ | 4179€ |
2019-05-13 | 27 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 56 | 177 | 215000€ | 3839€ |
2021-05-19 | 24 | RUE JENNER | 4 | 105 | 410 | 340000€ | 3238€ |
2021-01-14 | 18 | RUE JENNER | 3 | 49 | 539 | 270000€ | 5510€ |
2021-01-25 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 123 | 341900€ | 5698€ |
2020-12-23 | 51 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 72 | 260 | 360000€ | 5000€ |
2021-11-30 | 9 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 61 | 115 | 362300€ | 5939€ |
2021-05-27 | 6 | RUE JEAN JAURES | 5 | 101 | 150 | 475200€ | 4705€ |
2021-03-25 | 55 | RUE ADOLPHE SANNIER | 5 | 107 | 252 | 519223€ | 4853€ |
2019-09-30 | 44 | RUE DARTHE | 5 | 107 | 261 | 385000€ | 3598€ |
2019-10-07 | 17 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 115 | 214 | 394470€ | 3430€ |